現況間取図作成代行サービスとは？
当社の「現況間取図作成代行サービス」とは、売買件数600件以上の豊富な経験と知識を持つ住宅診断士・宅地建物取引士が、中古住宅を安心・安全に売買するためのサポートとして、お忙しい不動産会社様に代わり第三者のプロの目で中古住宅の現況間取図の書き起こし及び現況写真の撮影を代行をすることです。
「忙しいので、誰か代わりに間取図書き起こしと現地写真撮影をやってくれないだろうか」
そんなお悩みを持つ方であれば、ぜひ当社へご相談下さい。全力でお悩み解決のお手伝いをいたします！
現況間取図作成代行サービスを利用するメリットとは？
当社の「現況間取図作成代行サービス」をご利用いただくことで、次のようなメリットがあります。
- 物件の間取図書き起こしや写真撮影のために、現地に行く手間を省けます
- 中古住宅に精通する担当者が、正確な現況間取図を納品いたします
当社の調査担当者について
当社の調査担当者は、「日本ホームインスペクターズ協会 公認ホームインスペクター」の資格を持つ住宅診断士です。
また、「宅地建物取引士」の資格も持ち、前職で中古住宅買取専門会社に約19年間勤務し、600件以上の中古住宅のリフォームと売買に関わった「中古住宅のプロ」です。
現況間取図作成代行の流れ
- お申込み
- 対象物件について詳細ヒアリング
- 内見日のアポイント取り、内見日決定
- 現地にて内見
- 内見日から5日以内に現況間取図と現況写真をメールまたは持参にて納品します（郵送をご希望の場合は、内見日から5日以内に投函します）
- 内見日の月末に請求書をお送りしますので、翌月末にお振込みにてお支払いください
よくあるご質問
Q.家具の搬入や配置が可能かどうか、採寸してもらえますか？
A.壁や窓、建具などの採寸は行わないため、家具の搬入や配置が可能かどうかなどの判断はできません。現況間取り図を作成いたしますので、その図面でご判断ください。
Q.物件に事件性がないか、近隣に聞いてもらえますか？
A.当社では事件性などについて物件オーナー様や近隣住民へのヒアリング調査は行いません。物件の現地調査のみ代行いたします。
Q.物件を内見する段取りもお任せできますか？
A.当社が物件オーナー様と連絡を取ることはありませんので、内見日時の調整やアポイントは発注者様にてお願いいします。
Q.内見作業にはどのくらい時間がかかりますか？
A.建物の広さや室内の状況にもよりますが、床面積30坪程度の一般的な住宅の場合で、通常1時間程度要します。その時間は物件オーナー様から鍵をお借りして頂くか、または現地での立会をお願いして頂く必要がありますので、あらかじめ発注者様からお伝え下さい。
Q.室内に荷物が残っている物件でも大丈夫ですか？
A.はい、荷物があっても調査は可能です。ただし、あまりに荷物が多い場合、部屋の寸法を正確に計測できない場合があります。
Q.電気が止めてある物件でも大丈夫ですか？
A.はい、電気が止めてあっても作業は可能です。ただし暗くなると窓位置の見落としや室内写真の写りが不鮮明になるなどの可能性がありますので、明るい時間帯での時間調整をお願いします。
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